普通年金现值系数公式： P/A=1/i -1/i^n；其中i表示报酬率，n表示期数，P表示现值，A表示年金。
比如你在银行里面每年年末存入1200元，连续5年，年利率是10%的话，你这5年所存入资金的现值：
P/A =1200 /+1200/^2+1200/^3+1200/^4+1200/^5或 =1200*+1/^2+1/^3+1/^4+1/^5）=4548.9
以上 +1/^2+1/^3+1/^4+1/^5）=3.7908是现值系数；现值=1200*/10% =1200*3.7908=4548.96；
年金现值就是在已知等额收付款金额未来本利、利率和计息期数n时，考虑货币时间价值，计算出的这些收付款到现在的等价票面金额Present Value。
年金分为：普通年金、先付年金、递延年金、永续年金等几种。对应的，年金现值也可分为：普通年金现值、先付年金现值、递延年金现值、永续年金现值。
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住房贷款担保人条件：1.具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。 2.国家机关不得为担保人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 3.学校、幼儿园、医院...