所有银行房屋贷款利率并不一样。不过在办理贷款时基准利率是一样的。然后在办理房贷时银行会在基准利率的基础上进行浮动不同的银行浮动比例不一样而且还与用户购买的第几套房有关系。
用户在办理房贷时需要提交最近半年的银行流水、工作证明、首付款证明、购房合同、贷款申请书等提交以后银行会进行审批只有通过了审批银行才会放款如果没有通过审批用户可以提交新的材料继续申请。
银行房贷办理后要及时的还款在还款的过程中不能出现逾期还款的情况如果不能按时还款这时会产生罚息。长时间不还银行会催收。如果个人有闲钱这时也可以提前还款这样可以节省利息的支出。
房贷办理前要考虑自己的月收入如果个人收入比较多且稳定这时可以办理房贷。如果个人收入比较少这时要谨慎贷款。在办理贷款时可以根据自己的还款能力选择还款方式这样可以避免后期不能按时还款。