商业房贷利率都是央行规定的在2019年10月8日前办理的贷款一般会在央行规定的基准利率上进行浮动。在这个时间后商业房贷利率会按照LPR执行不过会进行加减点数不同的银行会有差别。
房贷利率不同的银行会有差异不过在办理房贷时需要满足银行的条件而且房贷办理时借款人的征信必须良好如果借款人征信不良银行在审批房贷时不会通过不过补充资料后可以继续申请。
办理房贷时可以选择不同的还款方式一般有等额本金和等额本息在贷款条件一样的前提下等额本息归还的总利息要比等额本金多而且每月归还的额度还有一定的差异等额本息每月一样等额本金递减。
在办理房贷之前借款人最好衡量自己的还款能力如果个人收入比较多这时可以放心的贷款如果个人收入比较少这时要谨慎贷款避免后期不能按时归还的情况如果不能按时归还这时会产生罚息且影响个人征信。