公积贷款和商贷的区别
时间：2024-11-27 18:35:59一、申请主体不同。公积金贷款的申请主体是开户缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的自然人。商业贷款的申请主体是年满18周岁并具有完全民事行为能力的自然人。
二、贷款审批机构不同。公积金贷款的审批机构为当地住房公积金服务中心而商业贷款的审批机构为当地商业银行。
三、办理条件不同。公积金贷款应具备以下条件：
1、连续足额正常缴存住房公积金6个月 含以上或提取住房公积金后又连续缴存6个月 含以上。
2、在当地区域购买、建造、翻建、大修普通自住住房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
3、具有稳定的收入信用良好具备偿还贷款本息的能力。
4、符合贷款条件的缴存职工、家庭最多可以申请使用两次公积金贷款。第二次申请使用公积金贷款必须先结清首次公积金贷款。
商业贷款应具备以下条件：
1、具有商品房销 预售合同或购房意向书。
2、具有支付所购房屋首付的能力。
3、能够提供贷款银行认可的担保方式和合同。
4、符合贷款银行的其他条件。 上一篇：股票10派18元什么意思
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商业贷款 公积金贷款
