建行房贷一个多月了还没下来时可以咨询给你办理贷款的经理或者直接拨打建行营业网点电话咨询这样就可以知道准确的原因。一般在房贷通过之后会短信通知借款人。如果建行没有批准房贷银行也会通知借款人这时可以咨询银行具体原因。
房贷没有通过的原因有借款人征信不良、借款人还款能力不足、负债过高等需要注意的是征信不足是无法更改的就算用户更换一家银行也不会通过审核。如果个人还款能力不足这时可以减少贷款的额度。
在办理房贷之前借款人最好咨询银行知道银行对征信的要求。一般在征信报告中只要没有出现“连三累六”的情况都可以通过审批。一般在征信中偶尔有一次逾期是没有关系的。
房贷办理后要按时归还千万不能出现逾期还款的情况。如果房贷还款过程中出现不能按时归还的情况这时可以向银行申请延期还款不过在申请时需要提交个人有效证明一般银行都会同意延期。如果逾期后一直不还这时银行可能会起诉借款人后续会拍卖房产归还欠款。