建行二次房贷办理时需要提前咨询银行然后根据银行的要求提交相关的材料比如工作证明、收入证明、结婚证等提交以后银行会进行审核通过审核以后用户就可以拿到借款然后用户在合同规定的时间内归还欠款就可以不能逾期还款。
建行二次房贷一般指用户购买的住房是通过建行办理的贷款这时可以进行二次抵押贷款不过办理二次抵押贷款时只能抵押已经还款的部分。贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
由于一处房产不能在不同银行网点进行抵押所以建行二次抵押贷款只能在第一次办理房贷的建行网点申请。在申请时需要借款人第一次还款的过程中没有出现逾期还款否则银行不会审核通过二次贷款。
用户办理的二次贷款可以提前归还在归还后可以节省利息的支出。用户提前归还时要咨询银行确认银行是否收取违约金然后根据实际情况决定是否提前归还。归还之后要办理相应的解押手续。