公积金延迟三个月放款导致购房违约时看双方合同怎么约定的如果在合同中约定了违约金这时购房者需要支付如果没有具体的条款这时可以与开发商进行协商。为了避免这种情况的出现用户在办理住房公积金贷款时最好咨询放款银行。
借款人使用公积金贷款时需要满足一定的条件比如借款人具有当地的户口同时个人拥有稳定的工作和偿还能力足额正常缴存住房公积金12个月 含以上等在办理贷款时个人征信必须良好如果个人征信不良那么是无法办理贷款的。
用户办理公积金贷款时可以选择不同的还款方式通常银行提供等额本金和等额本息两种还款方式在贷款条件都一样的前提下等额本金要比等额本息支出的总利息少不过等额本息每月归还的额度低。
用户使用公积金办理贷款时可以提前咨询公积金管理处这样可以知道贷款的额度然后选择适合自己的房产。公积金办理的贷款也需要按时还款否则逾期记录会被上传至征信中心个人征信变不良以后影响后续各种贷款办理。