在个人征信良好的情况下网商贷没还清可不可以办理房贷取决于借款人月收入和负债的比值是否达到银行的要求。如果用户在网上贷没还清的情况下办理二套房贷款能否办理房贷以银行规定为准一般不通过。
一般情况下自身存在负债情况可以办理房贷但是贷款额度并不高。所以借款人尽量在清偿欠款后再办理房贷。二套房贷款的审核比首套房贷款的审核更加严格。
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行一般规定借款人的月收入为月供的两倍 允许一定的浮动但浮动比例较小可以办理房贷未达到该比例者需要出具财力证明才可以继续办理房贷。
银行一般以银行流水来判定借款人的月收入和月供情况借款人可以前往银行打印银行流水完善自身。如果自己的月收入实在是达不到银行规定的要求可以出具财力证明或寻求担保人或担保机构。
房贷期限最短为1年最长不会超过30年且借款人年龄与贷款期限之和不能超过75年。两个 含以上共同借款人借款的按照贷款条件中年龄较小者的认定贷款期限。